首富的嗅覺，依舊靈敏。
1, 信號
頂級大佬又傳來新的動向。
幾天前，李嘉誠長子、長和系主席李澤鉅首次公開家族辦公室進程：
「李氏家族一直於香港進行不同投資，會就於香港成立家族辦公室一事製度化，管理人包括共事多年的友好同事以及家族成員。」
一石激起千層浪。資料顯示，這也將是首個在港成立家辦的香港富豪家族。
對超級富豪而言，家族辦公室幾乎是一種標配。這個概念最早起源於古羅馬時期的大「Domus」（家族主管）以及中世紀時期的大「Domo」（總管家）。
可以理解為，富豪給自己家族找了一個「超級管家」，幫助家族進行資產配置、法律服務、慈善事業、家族治理、家族教育等。
李氏家族確實需要這麽一個「管家」。今年96歲的李嘉誠，曾連續21年蟬聯香港首富。2024年2月，李嘉誠以362億美元位列2024福布斯中國香港富豪榜榜首，寶刀未老。
再厲害的富豪，也得考慮傳承問題。實際上，早在多年前，李嘉誠就設立了家族信托基金，不僅將上市公司股權裝入家族信托，還提前規劃了資產分配事宜。
在外界看來，隨著李嘉誠長孫女的公開亮相，李嘉誠家族的接力棒已經來到第三代。如今，家族辦公室的成立，也標誌著李嘉誠家族的財富管理進入一個新階段。
這也是一個大趨勢。研究數據顯示，截至2023年底，香港有超過2700個單一家族辦公室，這個數據，是新加坡的近2倍。
更重要的信息是，家族辦公室落地香港，意味著李嘉誠家族將進一步押註香港。
這不禁令人好奇，這一次李超人又嗅到了什麽信號？
2, 回歸
這不是李嘉誠的第一次大動作。
時間回到2023年6月，有網友稱，李嘉誠與好友同遊西湖，並喝了價值不菲的龍井。盡管這個消息並沒有得到長和方面的證實，但這無疑釋放了一個積極信號。
拉長時間看，其實信號早已出現。
2022年10月，長實集團以46.01億港元獲得一宗位於中國香港新界的住宅用地。
同年12月，長實集團以投標金額11.61億港元中標中國香港市建局皇後大道西/賢居裏項目。
彼時，根據媒體測算，僅2022年四季度，李嘉誠的長實集團就在香港囤地投入149億港元（約133億元）。
再往前看，2022年5月份，在廣州白雲區的白雲空港大道地塊的競拍中，李嘉誠旗下的和記黃埔也參與了競標。
還有2020年1月，李嘉誠旗下的長江基建集團有限公司發布公告稱，將和國家電力投資集團有限公司旗下的吉電股份組建合營公司，一起探討電力能源合作計劃，李嘉誠給出的誠意是10個億。
此外，根據時代財經的報道，李嘉誠父子曾「爆買」長實，2020年內至少進行了80次增持，耗資超50億港元，這是用真金白銀在加碼。
不難發現，縱觀李嘉誠這幾年的動作，有一條頗為清晰的線索：回歸。
3, 等待
風向悄然生變。
時間回到2015年，新華社旗下智庫機構「瞭望智庫」發了一篇文章，標題非常轟動：《別讓李嘉誠跑了》。
輿論洶湧，李嘉誠在內地的形象驟然扭轉。這種變化背後，是李嘉誠資產布局的遷移。中國基金報曾做過不完全統計，李嘉誠賣掉的內地和香港的資產，至少已經超過2500億元。還有消息傳出，早在2018年底，李嘉誠旗下長和集團在亞洲的資產占比就已下降至10%。
大甩賣背後，彼時的李嘉誠正興致勃勃地押註歐洲。
根據當時的統計，李嘉誠在英國投資已超過4000億港元。英國約1/4的電力分銷市場、近三成的天然氣供應市場、近7%的供水市場、超40%的電信市場、近三分之一的英國碼頭、超50萬平米的土地資源——都姓李。
財報也顯示，2018年底，李嘉誠旗下公司在歐洲的資產總和已高達6736.9億港元，占總資產比重達到54.67%。
那時候，人們一度以為李嘉誠要買遍整個歐洲。
這種「清倉式」的資產騰挪，一度讓李嘉誠陷入「跑路」的爭議。但從商業視角看，李嘉誠的行為很純粹：哪裏有更高的利潤，就去哪裏。
但計劃永遠趕不上變化，這點就算是精明的李超人也不能避免。
2020年，疫情肆虐全球，李嘉誠重倉的英國，經濟幾乎停滯。2019年，李嘉誠花430億港元收購了英國最大的連鎖酒吧，還沒回本，大半酒吧就面臨全年無法正常營業的困境。
2020年，李嘉誠公司凈利潤暴跌超過50%，由於股價的下跌，李嘉誠個人財富損失達1000億，甚至跌下了蟬聯21年的香港首富寶座。
正因此，李嘉誠及時調整，再次把目光投向中國。除了頻頻買入資產，李嘉誠也在回籠資金，伺機抄底。
去年8月，長江實業旗下新樓盤「親海駅II」公布了首張價單，折後售價約為14.87萬港元/平方米。這個價格，足足比周邊的二手房便宜了30%。
這把炸裂的操作，直接讓香港人癲狂。樓盤正式發售的第一天，626套房子全部被搶光，1萬多人來到了樓盤銷售中心參與搖號。
炸裂還在繼續。最新的消息是，李嘉誠5折拋售東莞在售物業，盡管並非大面積降價拋售，但也足夠引起轟動。
面對這一系列操作，我們可能還是得感慨一句：姜還是老的辣！---[來源: 觀點*作者: 老六/來源: 深藍財經]
