#產業面孔#
3月30日，大連萬達商管集團（簡稱「萬達商管」）與太盟投資集團等投資公司簽訂投資協議，大連新達盟商業管理有限公司獲得約600億元的投資。註資後，萬達商管對大連新達盟持股僅余40%，王健林失去了對萬達廣場的絕對控製權。
大連萬達商管集團與太盟投資集團等投資公司簽訂投資協議
驟然失去「心頭肉」，想必王健林心中也難免傷感，畢竟在這場被外界視為萬達「續命錢」的隆重簽約儀式上，並未出現老王的身影。
要知道，2019年時王健林還直言對萬達廣場的珍愛，「我什麽企業都可以放，這個企業不能放。」彼時萬達商管的年租金收入達到328.8億元，王健林豪情萬丈地預測說，大概再有個幾年，這個數字就能達到1000個億，「就憑這一條，萬達集團任憑風浪起，穩坐釣魚船」。
然而，萬達集團並未能穩坐「穩坐釣魚船」。過去的一年，萬達商管的命運更是堪稱「顛沛流離」，從一波三折的上市之路，到面臨上市對賭協議即將到期的危機。王健林再次開啟「賣賣賣」的大動作，接連出售旗下優質資產套現，包括賣掉了萬達電影的控股權以及14座萬達廣場。
上一次，王健林如此壯士斷腕，還是在2017年遭遇流動性危機時，當機立斷賣掉13個萬達文旅城和76家星級酒店，回血637億元。幸運的是，2017年「斷臂求生」後，王健林度過難關。
而如今，獲得600億元投資後，王健林失去了對核心資產——萬達商管的絕對控製權，身價也從彼時的2000億元縮水至2023年的470億元。70多歲的王健林還剩下什麽？還準備怎麽在商海遨遊呢？
①~巧合的是，讓王健林失去對萬達商管絕對控製權的投資協議簽約儀式，是在大連香格裏拉酒店舉行。當年，王健林撤出大連萬達足球隊，也是在這個酒店裏。
1994年甲A聯賽創辦時，王健林接手了大連足球隊，並將其改名大連萬達隊。隨後幾年，王健林在大連萬達隊的投入每年從400萬漲到1000萬再到後來的5000萬，大連萬達隊也一路高歌猛進，連續奪得多個賽季冠軍。火熱的球市讓萬達的名聲傳遍全國，萬達也從一家地方性房企快速成長為全國性的房地產巨頭。
大連人民路旁的香格里拉酒店
想當年，大連人民路旁的香格裏拉酒店，是王健林的主場酒店之一。他的大連萬達足球隊奪取甲A聯賽冠軍後，都會來這裏慶祝，他麾下的愛將張恩華孫繼海等人，也都是在這裏舉辦的婚禮。
然而，足球聯賽中出現的問題卻傷了王健林的心。1998年一場中國足協杯半決賽中一場對決賽後，出於對比賽不公正裁決的憤怒，王健林沖冠一怒：「我正式宣布，今年聯賽後，萬達將永遠退出中國足壇，以示抗議。」隨後，1999年，大連萬達足球隊正式轉交給實德接盤。
不過，失望之心也難敵昔日情懷。2018年，王健林高調宣布重返大連足球，再次為「情懷」買單，接手大連一方俱樂部。此後，萬達砸重金為俱樂部引進卡拉斯科、蓋坦等多名足球名將，並投資20億元支持大連足球青訓基地項目等。
然而耗費巨資後，萬達於2020年稱「至今沒有獲得一方足球俱樂部股權，俱樂部歷史遺留的問題也沒有得到解決，甚至連俱樂部賬戶都無法使用。」直到今年1月17日，大連人足球俱樂部（原大連一方）在官方微博上宣布解散，官方解釋是「歷史債務無法化解，俱樂部無法正常運營」，歸納為三個字：沒錢了。這背後，是王健林和萬達的自顧不暇，無力再為足球輸血。
大連人足球俱樂部宣布解散
王健林回歸中國足壇後的第二次失敗，一方面是由於過往金元足球的積弊太深，在萬達接手之後，也無法完全幫助俱樂部化解債務問題。但另一方面，更重要的也是因為萬達商管在去年頻頻沖擊IPO失利，萬達自身的現金流也變得捉襟見肘，投資足球這樣的「情懷事業」已然是無暇顧及。
甚至今年3月上旬，萬達集團與國際足聯的贊助糾紛也引發了諸多關註。SportBusiness稱，萬達沒按時支付合同款，贊助商權益被FIFA給停了。2016年，萬達和FIFA簽下為期15年的合作協議，成為六大頂級贊助商之一，也是「國際足聯首個中國頂級贊助商」。大咖位的背後自然是巨額贊助費：萬達要在2016到2030年間付給國際足聯共計8.5億美元。可如今，15年協議剛過半，萬達和王健林已經無力支付贊助費用了。
在足球上的失利反映了萬達在經營上的窘境。畢竟在足球上的巨額投入只算是王健林的「玩票」之舉，能夠為集團帶來的商業回報很難與付出相對等。所以，當萬達集團自身陷入困境之時，毫無疑問，足球成了不得不甩掉的包袱。
②~其實在業界王健林一直被視為擁有走在時代前面的眼光，這眼光，當年讓他靠著房地產一路起家，又靠足球打出知名度，並且靠著甩賣資產最先擺脫房地產流動性危機。
2017年，萬達仍在A股苦苦排隊，一場流動性危機率先降臨。為應對危機，當年7月19日，王健林斷臂求生瘋狂甩賣資產。萬達商業以637.5億元的代價，將13個文旅項目91%的股權、77家城市酒店的全部股權，分別售予融創和富力。這是當時房地產史上最大規模的一筆交易，也被稱為「世紀交易」。
成功脫險之後，萬達開始認真推進輕資產戰略，王健林也堅定地表示，「萬達商業必須要將所有的地產業務剝離掉，成為徹頭徹尾的商業運營企業。」從商業模式來看，萬達如今已成功轉型；但從節點來看，還缺乏一次落地，也就是上市。於是，推動萬達商管上市成了王健林心心念念的事。
王健林在2023年集團年會上發言
然而，上市並不容易。先是2021年3月，萬達商管集團與珠海市政府簽署協議，吸引珠海國資委出資30億元戰投入股萬達輕資產商管公司；接著是2021年7月—8月，王健林為謀求在港上市的珠海萬達商管一口氣引入PAG、碧桂園、騰訊、螞蟻等22家投資者，並破釜沈舟地和部分投資者簽署了對賭協議：珠海萬達商管需在2023年底前完成上市，否則就要向投資者支付高達300億元的回購款。
自此之後，珠海萬達商管便開啟了一波三折的上市之路。然而，2023年第三次遞交招股書再次上市失敗後，面臨對賭協議即將到期的危機，王健林開始大舉出售旗下資產套現，緩解沈重的資金負擔。
在2023年的半年報中，萬達表示，由於公開市場再融資渠道暫未恢復、珠海萬達商管上市進展不及預期等影響，債券價格進一步波動，再融資難度提升。王健林只能通過質押所持有的萬達酒店股份、減持萬達電影股票來獲取資金。
去年7月，僅一個月內，王健林就三次出售萬達電影的股權，並且價格一次比一次低。到了去年12月，第四次轉讓股權交易成功後，萬達電影的第一大股東變為上海儒意，王健林失去了萬達電影的控製權。要知道，萬達電影此前一直是王健林旗下優質資產，其「迪士尼電影夢」也基本宣告破碎。
更讓人瞠目的是，這一年，王健林賣掉了多座他曾表示「絕對不會丟」的萬達廣場。據不完全統計，自2023年以來，萬達集團已累計出售14座萬達廣場。還有消息稱，萬達集團考慮出售旗下20個商業中心，每家估值7億元至8億元。
南寧大學東路萬達項目外立面效果圖
今年3月20日，南寧大學東路還在建設中的萬達廣場更名為「廣西城西萬茂商業管理有限責任公司」，珠海萬達徹底退出股東行列，這是被萬達商管賣掉的第15座萬達廣場。相比於前14座密集出售引起的廣泛討論，這一次，大眾似乎默認了「萬達廣場大甩賣」已成定局。
③~即使王健林再積極處置資產，面對天價的300億元回購款，依然無力。
轉折點出現在2023年12月12日，太盟投資集團(PAG)與大連萬達商管集團共同宣布簽署新投資協議，萬達商管無法在港股上市產生的對賭危機就此解除。
投資協議的兌現是今年3月30日，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布紮比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連舉行簽約儀式。根據協議內容，大連萬達商管1月初為投資者打造的新平臺——大連新達盟商業管理有限公司將獲得投資人約600億元的投資。
在外界看來，600億元的巨額投資一舉創下了中國私募股權投資近5年來的單筆最大投資規模紀錄，大家都在感慨王健林強大的朋友圈實力。但是，對於王健林來說，不到萬不得已，必然不願意引入這筆投資，畢竟代價是註資後，大連萬達商管只持股40%，失去絕對控股權。
按照約定，投資者將委派人員進入新達盟的董事會。「新達盟的管理團隊是獨立的，向新達盟的董事會負責，不是向萬達集團去負責。」太盟投資集團合夥人兼太盟中國總裁黃德煒說，「新達盟會脫離萬達集團的體系，作為一個獨立的公司來運行。」
目前新達盟的管理團隊主要沿用萬達的人馬，且投資人承諾將保持團隊的穩定，但是由於不再擁有絕對控股權，萬達在新達盟董事會中的話語權有可能被削弱。
據悉，這筆600億元的資金有望在今年第二季度到賬。屆時，困擾萬達多時的資金問題將迎刃而解，不僅能覆蓋前期投資者的贖回額度，還有所盈余，為新達盟的發展提供支持。
但是，失去了對「心頭寶」萬達廣場的絕對控製權，快70歲的王健林身邊，還剩下什麽事業可以繼續大展宏圖呢？
從萬達官網上關於王健林為題的報道或許可以尋得一絲蹤跡。2023年，王健林的足跡遍布大江南北，跑了十幾個省市，四處考察和簽約項目，將重點放在了文旅上，北京金海湖、洛陽白馬寺、貴陽生態城??
王健林與大同市市長會面洽談
或許，隨著旅遊行業的復蘇與繁榮，王健林要用被多次印證過的獨到眼光，為萬達抓住文旅的商機。
畢竟，去年11月，久不露面的王思聰，以北京寰聚商業管理有限公司董事長的身份，與泰安市政府就泰山文旅健身中心項目簽署了合作協議。北京寰聚是2023年7月才成立的新公司，這次簽約的業務也並不是王思聰一直以來感興趣的泛娛樂方向，反而是與萬達多年來著力布局的文旅業態有著更多關聯。
而泰安市選擇京寰聚也並不是偶然之舉，根據泰安市人民政府官網消息，去年5月份，泰安市有關領導曾帶隊來北京，與萬達集團相關負責人座談交流體育場館合作等事宜。這也說明泰安的文旅體育項目早期就和萬達有過深入接觸。
說不定，王思聰終於要子承父業，按照父親王健林瞄準的文旅賽道走下去了呢。---[本文收錄於來源: 徐帥愛音樂]
